Kovin montaa askelta Tapiolan metroasemalta ei tarvitse ottaa, kun raju kontrasti uuden ja vanhan välillä vyöryy päälle.
Ensimmäisenä katse osuu paraatipaikalla tönöttävään hylätyn näköiseen asuinkerrostaloon (HS). Sen rapistuvaan julkisivuun on viritetty verkkoja, joiden tarkoituksena ilmeisesti on estää seinäkaakeleiden tippuminen ohikulkijoiden niskaan. Näin on ollut jo vuosikausia.
Kulman takana sijaitsee Heikintori ja sen nimeä kantava ostoskeskus.
Vuonna 1968 avattu Heikintori on Suomen toiseksi vanhin edelleen toiminnassa oleva kauppakeskus. Ainoat elonmerkit sen pääovilla ovat Kiina Supermarketin tuulessa lepattava kalaviiri ja thairuokaa tarjoilevan lounaspaikan mainos. Valtaosa liiketiloista on tyhjillään.
Kun paikallisilta kysyy mielipiteitä Heikintorista ja sen ympäristöstä, puheissa toistuvat sanat ränsistynyt, epäsiisti, hurjannäköinen, luotaantyöntävä ja tyhjä.
Katso espoolaisten kommentit Heikintorista:
Heikintorin kauppakeskuksen omistavan Cityconin kiinteistökehitysjohtaja Katriina Penttinen ymmärtää espoolaisia.
– Tapiolan keskusta on muuttunut todella paljon viime vuosien aikana, ja Heikintorin alue on jäänyt uusien ja uljaiden keskusta-alueiden varjoon, Penttinen sanoo.
Heikintorin tulevaisuus on ollut pitkään kysymysmerkki. Penttisen mukaan sen purkamistakin mietittiin jossain vaiheessa. Rakennusta kun ei vielä ole suojeltu asemakaavalla. Pian tilanne saattaa olla toinen.
Arkkitehti Aino Kuusimäki Espoon kaupungilta kertoo, että Uudenmaan ely-keskus määräsi rakennukselle vuonna 2018 vaarantamiskiellon. Heikintori ympäristöineen on siis pidettävä sellaisessa kunnossa, että se täyttää terveellisyyden ja turvallisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä.
Ainakin jälkimmäisen toteutumisesta monella espoolaisella on vahva mielipide.
Heikintoria esiteltiin ylpeänä ulkomaalaisillekin
Museoviraston valtakunnallisesti merkittävien rakennettujen kulttuuriympäristöjen listalle kuuluvan Heikintorin kohtalo nytkähtää eteenpäin todennäköisesti ensi syksynä.
Silloin Espoon päättäjille esitellään kaavaehdotus, joka mahdollistaisi Heikintorin peruskorjauksen ja sen käyttötarkoituksen laajentamisen. Samalla Heikintori suojeltaisiin.
Ostoskeskuksen viereinen pysäköintitalo on tarkoitus purkaa ja tilalle rakentaa uusi asuinkerrostalo.
Heikintorin kaava on sen päävalmistelijalle arkkitehti Kuusimäelle erityinen projekti. Hän kertoo, että yleensä kaupunkilaisilla on tapana vastustaa kaavamuutoksia tai ainakin suhtautua niihin epäluuloisesti. Heikintorin kohdalla on ollut toisin.
– Tapiolalaiset ovat olleet innoissaan ja valtavan nostalgisia. Niin monella on muistoja Heikintorista. Tapiolan puutarhakaupunginosahan oli valmistuessaan kansallinen ylpeydenaihe, jota esiteltiin kansainvälisille vieraille, Kuusimäki sanoo.
Heikintorin kunnianhimoisena tavoitteena oli tarjota Tapiolassa kaikkea sitä, mitä ihmiset lähtevät hakemaan putiikeista Helsingin Aleksanterinkadulta.
Nimekkään arkkitehti Aarne Ervin piirtämällä ”ikuisen kesän ostoskadulla” myytiin niin elintarvikkeita kuin kulutustavaraakin. Asiakkaita palveli cafeteria, baari sekä kellarikerroksessa Suomen ensimmäinen kunnallinen diskoteekki Downsound.
Vähemmän kauppoja, enemmän palveluita
Heikintoria koskevan kaavamuutoksen tarkoituksena on laajentaa kiinteistön käyttötarkoitusta ja mahdollistaa asuinrakennuksen toteutus kiinteistön luoteiskulmaan.
Cityconin Katriina Penttisen mukaan Heikintorin tuleva käyttö on todennäköisesti palvelupainotteinen.
– Läheisessä Ainoan kauppakeskuksessa on niin paljon nykyaikaisia liiketiloja, että sellaisille on huomattavasti vähemmän tarvetta Heikintorilla kuin aiempina vuosikymmeninä.
Kuusimäki sanoo, että espoolaisia on kuunneltu tarkalla korvalla sen suhteen, millaisia toimintoja Heikintorille kaivattaisiin.
Ideoiden runsaus kertoo arkkitehdin mukaan siitä, että seniori-ikään ehtinyt kauppakeskus on paikallisille tärkeä.
Penttisen ja Kuusimäen optimistinen toive on, että kaavaehdotus etenisi nopeasti ja Heikintorin peruskorjaus saataisiin pian käyntiin. Parhaassa tapauksessa uusia avajaisia voitaisiin juhlia vielä tällä vuosikymmenellä.
– Kustannuksista emme voi tässä vaiheessa puhua, mutta kyse on huomattavista summista, sillä rakennus vaatii hyvin perusteellisen korjauksen, Penttinen kertoo.
Kuusimäki uskoo, että Heikintorin ja sen ympäristön kuntoon laittaminen vaikuttaisivat laajemminkin Tapiolan viihtyvyyteen ja vetovoimaan.